Valeur de la maison de 100m2 Lotissement O'Mullane à Le Diamant

Estimation théorique

Lotissement O Mullane,97223 Le Diamant (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement O Mullane,97223-Le Diamant indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diamant (97206) est de 15,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 26,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 2.653€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-065481O'MULLANE498614370000€3776€
2022-10-1412ALL DU SAFRAN4110820602000€5473€
2023-06-2619ALL DU SAFRAN462712464000€7484€
2020-05-1810ALL DU SAFRAN5105734365000€3476€
2021-03-1528ALL DE LA MUSCADE5105891350000€3333€
2022-06-3023ALL DE LA MUSCADE4100586537000€5370€
2021-09-165ALL DE LA MUSCADE490520470000€5222€
2021-08-1317ALL DU GINGEMBRE358504250000€4310€
2021-03-1920ALL DU GINGEMBRE470809325000€4643€
2021-05-311RUE DES CAMPECHES6158816760000€4810€
2020-06-156510O'MULLANE474923646070€8731€
2020-07-071118O MULLANE71791000338000€1888€
2020-04-287O'MULLANE4116636510000€4397€
2022-07-016021O'MULLANE51116001237090€11145€
2021-04-211068RES LES ALOES4104788462000€4442€
2021-11-306371LA MICHELE4130399294800€2268€
2022-04-082RES LES ALOES481510495075€6112€
2022-01-126383LA MICHELE4130271238800€1837€
2020-01-3124RES LES ALOES41111201522540€4708€
2021-04-301311LA MICHELE475716340000€4533€
2021-06-155929O'MULLANE41101186600000€5455€
2021-09-106308LA MICHELE41060274760€2592€
2021-05-2514LOT LES ACACIAS - LA MICHELE5144491532000€3694€
2022-03-308RES LES ALOES481590486850€6010€
2021-03-011556LA MICHELE478222349000€4474€
2021-04-305495O'MULLANE41301500670000€5154€
2019-10-011097LA MICHELE5120544431705€3598€
2020-07-245124RES LA CHERY3590175000€2966€
2022-04-055124RES LA CHERY3590180000€3051€
2021-04-095124RES LA CHERY3590218900€3710€
2020-10-065124RES LA CHERY3590247000€4186€
2022-08-085124RES LA CHERY3590268000€4542€
2020-05-285124RES LA CHERY365081500€1254€
2022-07-055124RES LA CHERY3750380000€5067€
2022-06-205124RES LA CHERY3750395000€5267€
2021-08-255124RES LA CHERY31050310000€2952€
2020-07-151094LA MICHELE490583330000€3667€
2021-12-136090LA MICHELE4110819379000€3445€
2021-10-295547LA CHERY3451909305500€6789€
2021-05-205080LA CHERY3550218000€3964€
2020-08-311176LA CHERY1200104400€5220€
2022-10-175127LA CHERY4942941520000€5532€
2020-01-305067LOT CHERY61341166290000€2164€
2020-08-286513LA CHERY357386345000€6053€
2020-01-306254ALL DES MONBINS4980252700€2579€
2021-02-016253ALL DES MONBINS4980267000€2724€
2021-10-1572LA CHERY463618165000€2619€
2020-12-146258ALL DES MONBINS4980160000€1633€
2020-12-175174CHALOPIN443512161000€3744€
2020-07-315744LOT LE LUCITO476611345000€4539€
2022-12-265169CHALOPIN3611670230000€3770€
2020-12-035889LA CHERY23429660000€1765€
2020-07-285699FOND MANOEL5105629323500€3081€
2022-05-255020TAMARINS72306000573100€2492€
2021-06-295638HABITATION JACQUA2812400723000€8926€
2021-09-085226HABITATION JACQUA486692330000€3837€
2021-04-165086TAUPINIERE399312180000€1818€
2020-03-235566BITAILLE31001000401750€4018€
2020-06-266014HABITATION JACQUA61313491594990€4542€
2020-07-175816BITAILLE4802118340000€4250€
2020-09-1523RUE DES CARAIBES486577310000€3605€
2019-10-185625HABITATION JACQUA4106368570000€5377€
2022-06-155651HABITATION JACQUA347279185000€3936€
2021-04-135233HABITATION JACQUA558700600000€10345€
2021-09-105178HABITATION JACQUA5110600396900€3608€
2020-04-285318BITAILLE3530120000€2264€
2020-07-245719O'MULLANE36419383800000€12500€
2022-01-115RUE DES CARAIBES4146112391420€2681€
2020-07-315138RUE DES CARAIBES4100345345750€3458€
2020-09-115146MORNE PAVILLON41050424500€4043€
2019-11-216069ALL HELICONIA5120537454000€3783€
2020-07-275812THORAILLE3751341361000€4813€
2022-05-276051HABITATION JACQUA488450340000€3864€
2021-08-135305HAUT MORNE5901400300000€3333€
2020-09-1816RUE DES COTONNIERS510024334000€340€
2019-11-295897THORAILLE117454135000€2059€
2021-07-096RUE HILARION GISCON279586137000€1734€
2022-09-236RUE HILARION GISCON279586247000€3127€
2021-04-0124RUE HILARION GISCON472161320000€4444€
2022-04-0613ALL DES POMMES CANNELLE4100398432000€4320€
2021-10-2928RUE DES ARAWAKS4110278200000€1818€
2021-04-205441LES COTEAUX489642260000€2921€
2022-11-025238LES COTEAUX4101597477500€4728€
2019-10-155875LOTISSEMENT DIZAC496567400000€4167€
2022-09-01155LOT LES HAUTS DIAMANT377313497457€6460€
2021-02-256LOTISSEMENT DIZAC497542390000€4021€
2020-06-025623ALL DE L'AZUR5165657523000€3170€
2021-05-195623ALL DE L'AZUR5165657559840€3393€
2021-08-0977LOT LES GARDENIAS480500409000€5113€
2020-07-205471ALL DE L'AZUR4101598380000€3762€
2022-06-035871LOTISSEMENT DIZAC496544313125€3262€
2020-03-115319RES LES COTTAGES41020205000€2010€
2020-08-285319RES LES COTTAGES41020290000€2843€
2019-11-185868LOTISSEMENT DIZAC496511346000€3604€
2022-05-275482LES COTEAUX51000270000€2700€
2022-09-215482LES COTEAUX51000270000€2700€
2021-11-105893MEDECIN493465270000€2903€
2021-07-295462LES COTEAUX4810482000€5951€
2022-09-095462LES COTEAUX4811102529367€6535€
2022-06-275610LOTISSEMENT DIZAC362700450000€7258€
2022-09-205603ALL DES TURQUOISES4150510400000€2667€
2021-12-095890MEDECIN493439270000€2903€
2020-05-153ALL DES TURQUOISES492439265000€2880€
2022-03-285004ZAC DES COTEAUX4105545200000€1905€
2021-06-3020ALL DES TURQUOISES4150689549900€3666€
2021-10-215888MEDECIN493424270000€2903€
2022-02-2520RUE DU GANGAN467587348500€5201€
2022-06-0119RUE DU GANGAN467460299900€4476€
2021-05-254ALL DU GAIAC480554230000€2875€
2021-12-015885MEDECIN493421270000€2903€
2022-11-105LOTISSEMENT DIZAC598541510000€5204€
2022-08-011ALL DES CITRINES474457390000€5270€
2021-04-235834MEDECIN34046070000€1750€
2021-03-055187ZAC DES COTEAUX496433318000€3313€
2020-10-135188LES COTEAUX474465329200€4449€
2020-05-1531ALL DES RUBIS480447317833€3973€
2022-08-125446MEDECIN560405267500€4458€
2022-09-163ALL DES CITRINES48854998500€1119€
2020-05-0710ALL DE L'AIGUE MARINE4108506754166€6983€
2019-10-115622MEDECIN3156788735000€4712€
2022-12-1941LOT PLEIN SUD4118859547180€4637€
2020-02-1018LES COTEAUX363414189000€3000€
2022-10-145758DIZAC5113559575765€5095€
2022-05-235833LOT PLEIN SUD41491061817990€5490€
2020-10-065655DIZAC61352207647000€4793€
2020-06-305781DIZAC6134989758830€5663€
2021-12-105896ALL DES TURQUOISES6130675685470€5273€
2020-11-215898ALL DES TURQUOISES4115582310000€2696€
2020-11-045821DIZAC4138781492850€3571€
2019-11-085823DIZAC6153774330000€2157€
2020-08-18125ALL DES TOPAZES4670360000€5373€
2022-01-1425ALL DES TOPAZES4650305229€4696€
2020-02-195149HABITATION DIZAC237255272426€7363€
2020-05-1948LOT LA SAGESSE5129500510462€3957€
2020-04-231571SAGESSE4770333000€4325€
2020-12-3132LOT LA SAGESSE484750400000€4762€
2020-08-271RES PERCINETTE4750351800€4691€
2020-08-0712RES PERCINETTE4750315000€4200€
2022-12-1312RES PERCINETTE4750380000€5067€
2021-10-0719RES PERCINETTE4900376500€4183€
2021-05-072RES PERCINETTE4750236697€3156€
2022-07-1828RES PERCINETTE4750331000€4413€
2019-12-136RES PERCINETTE4750360000€4800€
2021-04-146RES PERCINETTE4750369000€4920€
2020-04-301558LOT LA SAGESSE493649315900€3397€
2021-09-3046VIGUIER5168954690000€4107€
2022-09-095555GUIMBE47344149000€671€
2022-08-051553LOT LA SAGESSE5121694450000€3719€
2022-03-2247MEDECIN350693227000€4540€
2022-07-0833LOT LA SAGESSE5108887565000€5231€